REGISTRAZIONE
Devo
registrare il compromesso anche se è stato fatto
privatamente e non da un agenzia immobiliare??
Luca
Varese (15:41:11)
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donazione
succediaria
Io
vorrei donare 1/3 dei miei beni (un appartamento ) al mio
unico nipote, figlio di mia fglia, mentre mio figlio, che
non ha avuto figli e non potra averne, vista l'età, si
oppone a questo mia decisione , dicendo che non è legale e
non posso lasciare nessun scritto privato per realizzarlo.
Grazie
Roberto
Sesto s.Giovanni MI (15:40:10)
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Mappe
catastali
Alla
conclusione di un rogito per l'acquisto di un appartamento
non è stata allegata copia della mappa catastale. Mi sono
fidata ma dopo l'atto ne ho chiesto copia. Il documento
giuntomi risulta molto diverso (e non in regola) da quello
sempre fattomi vedere. Qual è la responsabilità del
notaio?
Eugenia
- Vicenza (15:39:14)
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Vendita
casa prima di 5 anni
Buongiorno,
vorrei sapere se vendo una casa acquistata con le
agevolazioni della prima casa e vendendola prima di 5 anni
devo pagare la differenza sulla tassa agevolata
Fabrizio
Milano (15:39:4)
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Agevolazioni
sulle pertinenze
Qual'è
l'iter procedurale da seguire per il "recupero"
del 36%,con la dichiarazione dei redditi,sul valore delle
pertinenzialità,nella fattispecie un garage
Maurizio
da Verona (15:38:7)
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prima
casa e residenza
Ho
acquistato la mia prima casa due anni fa. A seguito di
matrimonio, in regime di separazione dei beni, vivo nella
casa di esclusiva proprietà di mio marito. E' necessario
che io conservi la residenza nel comune da nubile per
mantenere la titolarità di prima casa della abitazione di
mia proprietà?
chiara-
varese (15:37:23)
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Perdita
agevolazioni 1a casa
Ho
usufruito delle agevolazioni prima casa, acquistata in
regime di comunione di beni, dopo la separazione la casa è
stata assegnata a mia moglie. Le sembra giusto che non possa
ancora usufruire delle agevolazioni prima casa? E' possibile
fare qualcosa? Grazie
Franco
Senigagliesi Potenza Picena (15:37:13)
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"Portabilità"
del mutuo
La
circ. n° 9/07 a interpretazione della L. 2/4/07 n° 40
rimarca che il titolo per l'iscrizione deve essere
autenticato: può essere fatto da qualunque pubblico
ufficiale?
Enrico,
Milano (15:36:43)
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permuta
se
in una permuta tra privati, con conguaglio, solo io ho le
agevolazioni prima casa è possibile usufruire del credito
d'imposta derivante dall'acquisto della mia precedente prima
casa?
Andrea
M. -Torino (15:36:24)
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mutuo
al 100%
Oggi
molti giovani, anche se lavorano, non hanno la liquidità
sufficiente per chiedere un mutuo al 80%, ma devono
ricorrere a quelli al 100% o quasi, con sovra costi enormi
rispetto ai primi. Secondo lei in futuro i costi di tali
mutui diminuiranno?
Alex,
Arezzo (15:36:14)
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ipoteca
ho
finito di pagare il mutuo nel giugno 2006,la banca è tenuta
alla cancellazione automaticamente o devo chiederlo?
andrea
cecina (15:35:52)
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prima
casa
Io
e mia moglie abbiamo siamo in regime di separazione dei
beni. Prima casa intestata a mia moglie. In caso di nuovo
acquisto intestandola a me, e' possibile intestarla come
prima casa e chiedere il mutuo come tale? Grazie
Manuel,
Carmagnola (15:35:42)
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MANDATO
DI VENDITA
IN
UN CONTRATTO DI MANDATO A VENDERE SE NON SONO INDICATE LE
PENALI PUò ESSERE CONSIDERATO NULLO O è UN CONTRATTO
VALIDO?
MARIO
GERENZANO (15:35:31)
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acquisto
nuova prima casa con vendita precedente
Buongiorno,
possiedo un appartamento acquistato nel 1995 con i benefici
fiscali della 1° casa, cioè detrazione degli interessi
passivi del mutuo e IVA al 4%. Vorrei acquistare una nuova
abitazione nello stesso Comune, vendendo quella che
possiedo; posso godere dei benefici fiscali per mutuo e IVA?
Alessandro
Migliarini - Santarcangelo di Romagna (15:35:12)
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casa
comunale
posso
comprare casa senza perdere le agevolazioni comunale? mi
spiego sono in affitto della casa del comune, come posso far
risultare prima casa quella che andro' a comprare?
patrizia-milano
(15:35:0)
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edilizia
convenzionata
L'agenzia
mi ha venduto una casa in edilizia convenzionata a prezzo di
mercato, mentre il prezzo ISTAT era inferiore di 150.000.
Come mi devo comportare ??
Zibido
(15:34:51)
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Mutuo
dopo ristrutturazione
Ho
fatto il compromesso per un appartamento in una casa da
ristrutturare. E´vero che é meglio (o devo) aspettare per
fare il mutuo una volta che saranno finiti i lavori di
ristrutturazione in modo da avere la planimetria precisa
dell´appartamento ? grazie
Luca,
Colonia (Germania) (15:34:30)
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intestazione
mutuo
salve,
vorremmo comprare casa io e mia moglie e intestare casa a
lei, siamo in separazione di beni. possiamo intestare il
mutuo ad entrambi, così che la banca veda i 2 redditi? io
infatti lavoro a tempo indeterminato, mia moglie è
precaria.
luigi,
roma (15:34:20)
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Come
sapere se posso avere un mutuo?
Come
posso sapere se potrei ottenere un mutuo e per quale
importo? Saperlo prima sarebbe utile per poi orientarsi
meglio nell'acquisto della casa.
Michele
- Albenga (15:33:43)
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Casa
di lusso
Ma
una casa che è ritenuta casa di lusso - quindi un A1 - si
può declassare se non ha tutti i requisiti?
roma
(15:33:35)
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CASA
Buon
giorno sono in una casa in affitto del comune e vorrei
sapere se posso comprare casa in modo che non risulti 2
casa. Ma la mia domanda come fa risultare prima casa quella
in affitto? in realta' non è mia
cernusco
sn (15:33:5)
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Notaio
da altra città
E'
possibile rivolgersi ad un notaio in una provincia diversa
od in una regione diversa da quella dove si acquista?
Giulio
Padova (15:30:44)
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LA
BOLLA STA SCOPPIANDO. NON LO DITE?
Negli
ultimi 6 mesi gli annunci di vendita sono su tutte le
riviste decuplicati. Cioè il numero degli annunci è
decuplicato. Cosa vuol dire questo? Forse che le case non si
vendono più? Spiegate qual è la conseguenza grazie.
Mauro,
Roma (15:30:37)
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momento
giusto
Vorrei
sapere se, secondo voi, c'è il rischio di scoppio della
bolla speculativa sugli immobili come negli USA o se invece
è un periodo conveniente per acquistare una casa
Marco
da Milano (15:29:26)
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Mutui
su internet
Ci
sono differenze se richiedo un mutuo in una filiale della
banca oppure via internet sul sito della banca o di un
intermediario?
Lucio
- Pavia (15:29:20)
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casta
In
estrema franchezza, non ritiene i costi relativi agli oneri
notarili per l'acquisto di abitazione - spesso prima casa a
fronte di mutuo - eccessivamente alti per la famiglia media
Italiana? Non ritiene di appartenere ad una delle ultime
"caste" in Italia?
Pietro
De Montis- MODENA (15:29:11)
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affittare
o comprare?
vorrei
cambiare casa (prima casa) non so se vendere quella attuale
e comprarne un altra o affittare quella attuale cercando una
nuova soluzione sempre in affitto. La seconda ipotesi
(affitto) è molto più "snella" ma non conosco
gli aspetti fiscali, in particolare imposte su affitti
attivi e passivi.
MAX
MILANO (15:28:58)
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mutuo
Salve,vivo
in germania ho attivitá con bilancio molto buono ma non é
possibile avere un mutuo in italia perche non residente.Sono
italiano, come potrei fare per ottenerlo? Grazie
Fabrizio
Germania (15:28:33)
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Agevolazioni
e Cambio di residenza - Mantenimento dei Benefici
Buon
Pomeriggio Ho acquistato un immobile in Roma nel luglio del
2002.Ho spostato la residenza nell'ottobre dello stesso
anno.Ora mi trovo, per decisione personale, all'estero per
lavoro e volevo cambiare la residenza. Manterrei i benefici?
Gabriele
- Dublino (15:27:37)
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usufrutto
la
mia seconda casa è in uso mio figlio dove lui ha portato la
residenza per evitare di pagare IRPEF ICI ed altro. Posso
fare una dichiarazione di usufrutto?Quanto mi costerebbe?
Grazia
Giulio
Sassari (15:27:27)
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Richiesta
Mutuo ed iscrizione CRIF
Per
avere un preventivo di mutuo dalla banca mi è stata fatta
fare una richiesta di mutuo con conseguente iscrizione al
CRIF. L'esito è stato positivo. Adesso ho trovato un'altra
banca con condizioni migliori e vorrei chiudere il CRIF
aperto. La prima banca ha diritto di chiedermi dei costi?
Angelo
Roma (15:25:18)
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Valutare
convenienza sostituzione
A
chi ci si può rivolgere per valutare se conviene sostituire
il mutuo? Come fare tutti i calcoli delle spese e degli
interessi con il vecchio e il nuovo mutuo?
Riccardo
- Latina (15:25:10)
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dopo
il preliminare
abbiamo
fatto un preliminare per una casa a milano abitata da
un'anziana signora, la quale nel frattempo è partita per il
sudafrica a raggiungere il figlio. Come possiamo tutelarci
se nel frattempo la proprietaria cambiasse idea circa la
vendita della casa libera da cose e persone?
stefano,
milano (15:24:46)
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detrazione
nel 730
E'
vero che si può detrarre nella dichiarazione del 730 l'iva
dell'acquisto della prima casa anche di 10 anni fa?
Marco
Padova (15:24:23)
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acquisto
prima casa: spese accessorie
Si
può avere un elenco delle spese accessorie e della loro
entità di massima per un acquisto di prima casa con mutuo a
tasso fisso? Grazie
gianluca
pititto - roma (15:23:55)
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fidejussione
Devo
acquistare casa. Il costruttore propone due prezzi per
l'acquisto: uno con la fidejussione (prezzo più alto di
circa il 2%) ed uno senza fidejussione (costo più basso
rispetto al primo). Posso rinunciare alla fidejussione del
costruttore? In che rischi incorro? grazie
giovanni
- milano (15:23:27)
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temporanea
doppia abitazione prima casa
E'
possibile la "temporanea" proprietà di 2
abitazioni "prima casa"; mi riferisco al periodo
durante il quale acquisterei una nuova case e nel frattempo
venderei l'attuale. Causa mercato "rigido" è
arduo far coincidere le 2 cose ... e senza i soldi
dell'attuale app. non potrei acquistare la nuova
Elisa,
Vicenza (15:23:18)
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Causa
al notaio
In
quali casi si può denunciare un notaio?
Roberto
- Milano (15:23:1)
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Come
capire se il tasso è buono?
Come
fare per capire se il tasso proposto per un mutuo è
conveniente o se è possibile trovarne uno migliore?
Giulia
- Mantova (15:22:46)
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casa
a venezia
possiedo
una casa a Venezia abitata da mia sorella.Si dovrebbe di
rifare l'intonaco esterno ... posso avere degli aiuti dal
comune anche se non ci abito? grazie
bruno
de berto - venezia (15:22:40)
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Mutuo
fondiario
Buongiorno,
nel caso di accolo di mutuo fondiario aperto dall'azienda
che ha costruito le case, il costo del notaio e inferiore?
Se si, esistono delle tabelle per calcolarlo? Grazie
Ruggero
Milano (15:20:34)
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successione
dopo
quanto tempo bisogna fare le pratiche per la successione? i
costi sono calcolati in base al reddito del defunto o degli
eredi?
felice
Milano (15:20:3)
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Costi
notaio
Come
si può ottenere un preventivo per i costi notarili di
sostituzione mutuo o per la surrogazione? Grazie e cordiali
saluti
Giuseppe
- Firenze (15:19:46)
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Detrazioni
interessi passivi
Si
conserva la detraibilità degli interessi passivi se il
mutuo viene sostituito? Vale anche per importi superiori al
capitale residuo? E in caso di surrogazione?
Tommaso
- Rho (15:19:25)
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BOLLA
IMMOBILIARE
In
questa discussione si parlerà della bolla immobiliare che
stiamo vivendo, con persone con tassi variabili al limite e
dell'enorme evasione fiscale che esiste nel mercato
immobiliare? La difficoltà delle giovani coppie sono
infinite!!!
Marco
Costantini -Ascoli Piceno (15:19:10)
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Cancellazione
ipoteca
Si
paga la cancellazione dell'ipoteca sulla prima casa durante
l'atto di vendita della stessa? Se si, si recupera qualcosa
nel 730 dell'anno prossimo della fattura fatta dal notaio?
Gabriele
BERGAMO (15:18:40)
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Curiosità?
Ho
38 anni ed ho appena comprato casa a Venezia. Ho fatto un
giro di preventivi da notai ed ho ottenuto somme ben
diverse,anche di migliaia di euro! Vi sembra corretto?
Inoltre è corretto che il Notaio, che dovrebbe
sottoscrivere l'atto non è responsabile di eventuali
errori? a cosa serve allora!!
Marco
Venezia (15:18:32)
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cartolarizzazioni
Gentili
Signori, risulta sempre complicato acquistare le case dagli
enti coinvolti dalle cartolarizzazioni. Molti dicono che le
case sono già assegnate (classica situazione all'italiana);
altri invece dicono che i prezzi non sono poi così
convenienti. Come stanno le cose?
Max
- Asiago (15:17:59)
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Tabelle
millesimali
Ho
acquistato 2 appartamenti su 3 di una vecchia casa di
montagna.Non esistono tabelle millesimali perchè l'intero
immobile apparteneva ad un unico singolo proprietario.
Dovendo rifare il tetto, sono obbligato a fare le tabelle?
l'altro proprietario può rifiutarsi di contribuire anche
minimamente?
Michele
da Milano (15:17:39)
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Mutui
ad Alto Loan-to-Value
E'
una nicchia in rapida espansione, come vedete questo
mercato???
Luca
da Vigevano (15:16:43)
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Provvigione
3% per Agenzia
Buonasera,
è possibile detrarre anche la fattura della provvigione
dalla dichiarazione dei redditi? Grazie in anticipo.
Cordiali Saluti
Licia
da Milano (15:16:32)
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residente
in USA
Abito
in USA , I miei genitori sono di livorno , al momento della
loro morte devo pagare la tassa di successione e che regime
fiscale ho per il pagamento della casa come non residente.
Grazie
Gianluca
, Weatherby Lake USA (15:16:1)
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BONUS
55%
Dove
posso trovare indicazioni chiare su come usufruire del 55%
sui lavori di ristrutturazione fatti in osservanza dei
principi di risparmio energetico così come stabilito
nell'ultima legge finanziaria?
Andrea
- Roma (15:15:10)
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responsabilità
notaio ed agenzia
devo
comprare un appartamento da un privato tramite agenzia, chi
deve darmi la garanzia che non ci siano ipoteche, abusi
edilizi da sanare o conformità al piano urbanistico
vigente? Grazie
Gino
- Pesaro (15:15:1)
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Donazione
Per
una serie di motivi l'impresa costruttrice del mio
condominio si vede costretta a cederci dei posti auto a
titolo gratuito. Come deve essere regolamentata la cessione?
Quale é il regime fiscale al quale deve essere assoggettato
l'atto? Grazie
Vincenzo
Merate (15:14:25)
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Cerificazione
ambientale
Ho
sentito parlare di una certificazione ambientale
obbligatoria per la casa nuova, senza la quale il notaio non
stipulerebbe il rogito. Da quando è in vigore? chi la
rilascia?
Giorgio
da Mestre (15:14:17)
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Costi
Il
prezzo di un atto notarile come mai in italia è cosi alto
rispetto agli altri paesi? Sono le parcelle dei notai più
alte o altro?
nicola
bari (15:14:8)
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Spese
notarili
le
spese notarili per l'atto di acquisto della prima casa
possono essere detratte in qualche modo dal 730 ? Stessa
domanda per quanto riguarda le spese notarili per la stipula
del mutuo 1a casa. Grazie
Mauro
di Bergamo (15:13:59)
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cessione
nuda proprietà
Buonasera,
ho la nuda proprietà di casa mia e i miei genitori sono
usufruttuari vitalizi della stessa. Vorrebero diventare
proprietari tutti gli effetti, meglio la donazione o la
compavendita?Poi, mi sposo: scelgo la comunione o la
separazione dei beni?io e mia moglie siamo lavoratori
dipendenti.Grazie!!
carlo,
Lecco (15:13:52)
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successione
- eredità
Buongiorno.
Domando se il proprietario di un immobile può destinare a
un erede tutto oppure una quota maggiore rispetto agli eltri
eredi, e attraverso quali modalità si può fare questo.
Grazie.
Fabio
Guffanti - Milano (15:13:24)
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DIA
Il
promittente acquirente può presentare previa autorizzazione
del proprietario venditore la DIA e con quale modulistica?
Andrea
- Roma (15:12:59)
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Preventivo
notaio
A
chi ci si può rivolgere per avere dei preventivi di costo
notarili per la sostituzione di mutuo o per la surrogazione?
Grazie e complimenti
Giuseppe
- Firenze (15:12:43)
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Restituzione
parziale capitale
La
riduzione di penale per anticipata estinzione, concordata
fra ABI e associazioni consumatori, vale anche per
restituzione parziale del debito?
Petro
Laurenzi Firenze (15:12:33)
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Cointestazione
e agevolazione prima casa
Buongiorno,
io e mia moglie stiamo acquistando una casa; per me è la
prima, per mia moglie è la seconda.Come possiamo usufruire
entrambi dell'imposta di registro al 3% evitando di vendere
la prima casa? Grazie
Domenico
Milano (15:11:59)
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Compromesso
Se
si decide di annullare un compromesso, l'acquirente perde
tutto quanto versato fino ad allora?
Luigi,
Pavia (15:11:48)
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tasso
fisso o variabile
Sarà
tra le domande più banali, ma per qualcuno che di tassi e
mercato non capisce assolutamente nulla, cosa è meglio
scegliere?
Katia-
Novi Ligure (15:11:27)
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certificato
agibilità
per
il trasferimento di un immobile ad uso abitazione,
l'alienante è tenuto a produrre all'acquirente il
certificato di agibilità rilasciato dal Comune oppure è
sufficiente una relazione asseverata di un tecnico iscritto
ad un albo professionale ?
Carmine,
Napoli (15:11:8)
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Conviene
sostituire?
Avete
detto che occorre almeno lo 0,70% perchè convenga
sostituire il mutuo. Io ho fatto un tasso fisso (del 7,5%
(durata 20 anni) nel 2000. Posso cambiarlo con un fisso
migliore?
Francesco
- Roma (15:10:20)
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Firme
Atto Notarile
Buongiorno,a
febbraio ho acquistato casa firmando l'atto su tutte le
facciate assieme ai venditori. Oggi mi è arrivato l'atto
del notaio e mi è stata mandata una copia dattiloscritta
con la sigla solo del notaio e con il timbro di copia
conforme. Ha lo stesso valore di quello sottoscritto al
rogito?
Gianni
MILANO (15:9:57)
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acquisto
ufficio
Ho
bisogno di un appartamento da usare come ufficio per il mio
lavoro, sono titolare di impresa individuale.Vorrei sapere
il modo piu' conveniente per farlo: se lo acquisto come
persona fisica (sono gia' proprietario dell'appartamento di
residenza) e poi lo affitto all'impresa quali vantaggi ho?
licia
dussi trieste (15:9:44)
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doveri
del notaio
all'atto
del rogito, un notaio è tenuto a verificare ogni cavillo
riguardo all'immobile in questione? ma soprattutto, a
termini di legge, è tenuto a rispondere di eventuali errori
o approfondimenti non effettuati?
gianmarco
milano (15:8:37)
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Acquisto
Prima Casa
Egregio
Notaio, ho acquistato lo scorso anno un'abitazione insieme
al mio compagno, con le agevolazione per la prima casa. Sia
l'abitazione che il mutuo sono cointestati. Ora, il mio
compagno ha deciso di andare via. Come devo comportarmi?qual
è la prassi per far si che io possa tenere l'abitazione?
Francesca
da Roma (15:8:6)
|
mutui
per giovani
Le
agevolazioni previste per i giovani che sottoscrivono un
mutuo sono davvero tali? Capisco il valore della possibilità
di sospendere i pagamenti se non si ha lavoro ecc. ma i
tassi risentono di tali benefici?
silvio
fierro - milano (15:7:44)
|
Agevolazioni
prima casa
Abito
e risiedo attualmente nella casa che mi e' stata donata
alcuni anni orsono da mio padre. Adesso vorrei comprare una
nuova casa dove andare ad abitare, mantenendo qualla
attuale,Posso usufruire delle agevolazioni prima casa e se
si, devo acquistarla in un comune diverso?
Alfredo,
Catania (15:7:18)
|
Penale
ipoteca
Ho
finito di pagare un mutuo ventennale. Alla mia richiesta di
cancellare l'ipoteca la banca mi ha detto che devo recarmi
dal notaio in quanto il suddetto mutuo era stato acceso dal
costruttore e poi girato ai vari acquirenti: e' vero?
giovanni
milano (15:7:3)
|
ricerca
casa
QUALI
SONO LE ACCORTEZZE DA TENERE PRESENTE PRESENTE NEL MOMENTO
IN CUI SI DECIDE DI CERCARE CASA? QUALI SONO I
"CANALI" DI RICERCA MIGLIORI (RIVISTE, ANNUNCI SU
STRADA, AGENZIE, ETC)? GRAZIE
ROBERTO
DA ROMA (15:6:46)
|
tassazione
del contratto preliminare
In
caso di cessione del contratto preliminare di acquisto da
Società di costruzioni con agevolazione prima casa,l'IVA
assolta in acconto con quale modalità mi verrà
restituita?Il mancato riacquisto di un immobile entro l'anno
successivo comporterà la perdita dell'agevolazione IVA?
BARBARA
- ROMA (15:6:34)
|
SOPPALCO
STO
PENSANDO DI ACQUISTARE UN APPARTAMENTO DOVE E' STATO
AGGIUNTO UN SOPPALCO IN LEGNO CON SCALA A CHIOCCIOLA IN
FERRO: QUALI DOCUMENTI DEVO RICHIEDERE PER ESSERE SICURA CHE
SIA STATO FATTO NEL RISPETTO DELLE REGOLE LEGALI (CATASTO,
DIA) E DI SICUREZZA (SCALA, PESO CHE INSISTE SUL SOPPALCO
ETC.)
DANIELA
MILANO (15:6:18)
|
Prezzi
impossibili, mutui inaccessibili, che fare?
Come
spiegate una situazione in cui gli stipendi sono sempre più
bassi e non sicuri, i prezzi degli immobili sempre più alti
e le banche non concedono mutui con facilità a chi non ha
contratti affidabili (cioè a quasi nessuno degli attuali
30-40enni) C'è qualcosa di assurdo, non trovate?
Marco
Dominici, Ancona (15:5:23)
|
cancellazioni
di ipoteca
Gentilissimi
redattori, il lavoro che fate è davvero impagabile. LA
DOMANDA E': QUANDO ENTRERA' A REGIME IL DECRETO BERSANI CHE
PREVEDE LA CANCELLAZIONE AUTOMATICA DELLE IPOTECHE? E
RIGUARDERA' ANCHE I MUTUI ESTINTI IN PASSATO?
Antonio
Padula (bancario stressato) Viterbo (15:4:57)
|
iva
4%
sono
residente all'estero iscritto all'aire e sto acquistando la
mia prima casa in italia, posso beneficiare dell'iva al 4% ?
Gianni,
Londra (15:4:39)
|
Diritto
d'usufrutto e possibilità di intestarsi un mutuo
Sono
in procinto di acquistare un appartamento per mia madre
dandole l'usufrutto. Con tale diritto é possibile per lei
intestarsi un mutuo potendo altresì portare in detrazione
gli interessi passivi maturati sul mutuo stesso ? Grazie.
Luca
G. Milano (15:4:32)
|
Eredità
Ho
appena acquistato un appartamento a mio nome ma vorrei che,
qualora mancassi l'unica erede fosse la mia compagna con cui
ho un figlio di 4 anni , cosa mi consiglia : donazione o
testamento ? In quale maniera può essere più tutelata ?
Grazie Saluti
Paolo
, Porto Torres (15:4:2)
|
informazioni
da richiedere
quali
documentazioni devo chiedere in visione all'agente
immobiliare che mi sta proponendo in vendita una casa?
Daniele
Beni Roma (15:3:49)
|
Costo
della Surroga?
Quanto
costa la surroga per passare da un mutuo ad un altro? Quanto
costa la sostituzione di un mutuo? Perche' non viene
applicata la surroga?
armando
Imperia (15:3:29)
|
vendita
a fratello
devo
cedere a mio fratello il 50% di un'abitazione per poter
fruire a mia volta delle agevolazioni prima casa: il
giochino mi costa 3400 euro...assurdo se consideriamo che
non percepiro' alcunchè!
gianmarco
milano (15:2:50)
|
acquisto
casa per genitori anziani
Buongiorno,
i miei genitori di 84 anni sono in affitto, ora il
proprietario vorrebbe vendere la casa, posso intestarla a
mio figlio di 19 anni e pagare io il mutuo? oppure posso
donare la mia casa al figlio ed intestarmi io la casa dei
genitori?grazie
Daniela
Milano (15:2:37)
|
AUMENTO
Ho
acquistato una casa con agevolazioni (area 167) non ho
ancora fatto il rogito e la società costruttrice chiede dei
soldi in più per gli adeguamenti di mercato dei prezzi di
materiale. E' corretto? Il contratto l'ho firmato nel 2006.
Grazie
Federica
- Cerro al Lambro (15:2:13)
|
agenzie
immobiliari
Sono
alla ricerca di un alloggio e ho interpellato molte agenzie.
la commissione del 3% + iva è fissa in tutte. è imposta
dalla legge o è un cartello?
giorgio
bollate milano (15:1:57)
|
tasse
per soldi dal estero
Per
acquistare casa in Italia, (per rimpatrio) dovrò portare i
soldi che ho nel Cile? Ci sono delle tasse a pagare? Devo
informare nel consolato italiano in Cile? Come la faccio per
farli arrivare in Italia? mica in una valigia, vero?
Cristina
Risi, Santiago, Cile (15:0:14)
|
povero
dipendente
ma
con uno stipendio di 1300 netti al mese a quanto
ammonterebbe il mutuo che le banche in media concedono?
Giorgio
da Palermo (14:58:20)
|
provvigione
Ho
visionato una casa con due agenzie immobiliari differenti. A
chi delle due devo pagare la provvigione in caso di acquisto
?
Alessandro
Latina (14:57:51)
|
Prima
casa - Seconda Casa
Gentile
Notaio, 2002- Ho acquistato il 25% di una casa con IVA al
4%. Non ho mai trasferito la residenza. 2006 - Ho acquistato
con proprietà del 35% con IVA al 10%.Risisedo in questa
casa. C'è un modo per recuperare la diff di IVA (10-4) sul
2ndo acquisto senza vendere il primo? Saluti
Carlo
- Prov di VARESE (14:57:31)
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mutuo
casa
che
tipo di tasso consiglia? Fisso o variabile?
Pietro
Milano (14:56:55)
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rogito
notarile
Esistono
delle tabelle predefinite relativamente al costo di un
rogito per l'acquisto della prima casa ? Se si, si possono
contemplare e dove ? grazie
Alessandro
di Trento (14:56:19)
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nuda
proprietà
cosa
s'intende per nuda proprietà? se mi viene proposto
l'acquisto della nuda proprietà, in realtà cosa compro?
rosanna
napoli (14:55:57)
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casa
acquistata in cooperativa
Dovrei
acquistare una casa in cooperativa in provincia di Milano,
c'è qualche punto in particolare (acquistando da
cooperativa) su cui dovrei porre attenzione...?
Antonio
Magenta (Mi) (14:55:49)
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scelta
mutuo
1.
Allo stato attuale, che tipo di mutuo(fisso - varialbile -
variabile ma con rata fissa etc..) lei consiglia di
stipulare con una banca? 2. le banche on line sono
affidabili? Grazie e buona giornata
Gianluca
- Ardea (RM) (14:55:32)
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Surroga.
Nessuno la applica.
Come
mai banche e notai continuano a fare melina e a trovare ogni
scusa possibile per non applicare la surroga (molto meno
costosa della sustituzione) nel passaggio da un mutuo ad un
altro, soprattutto se si cambia anche banca ?
Giorgio,
Genova (14:55:5)
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successione
nel
20001 e morta mia mamma unica intestataria
dell'appartamento. Sino ad oggi i figli non hanno provveduto
ad effettuare la successione. A cosa si vaincontro (multe
ecc)? Grazie
Leo
Milano (14:54:35)
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casa
al figlio
Vorrei
comprare una casa al mio unico figlio ventenne. Devo
intestarla a me e poi donargliela dato che evidentemente lui
non ha le possibilità economiche per effettuare l'acquisto
oppure posso intestarla direttamente a lui?
Eliana
Udine (14:53:46)
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mutuo
per
traslocare un mutuo da una banca a un'altra devo ritornare
dal notaio? saluti e grazie
fabio
da rimini (14:53:30)
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registrazione
della proposta di acquisto
Mi
è stata offerta la sottoscrizione di una proposta di
acquisto per un immobile commerciale a cui sono interessato
e contemporaneamente la sottoscrizione di una proposta di
vendita di una mia proprietà immobiliare Vorrei sapere se
si devono registrare e quali sono i costi e le modalità
Meneghello,
Biella (14:53:22)
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sostituzione
mutuo
Non
ho ancora capito, dopo il decreto bersani sulle
liberalizzazioni, come si fa a cambiare mutuo senza dover
ripagare le spese del notaio
stefano
mobili Ancona (14:53:8)
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surroga
mutuo: quando si potrà fare?
Quando
sarà possibile usufruire della forma di surroga del mutuo a
norma della legge Bersani? Per ora tutti applicano solo la
sostituzione del mutuo, con spese notarili non indifferenti,
ma la legge prevede anche la surroga, che prevede
l'abbattimento di queste ultime.
Elisabetta,
Milano (14:52:39)
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cambio
destinazione uso
quanto
costa il cambio di destinazione d'uso, da laboratorio a
appartamento? e l'immobile quali requisiti/parametri deve
rispettare?
alex
genova (14:52:18)
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Detrazioni
mutui
Tenendo
presente il massimo previsto di detrazione fiscale per gli
interessi sui mutui, quale potrebbe essere l'ammontare
massimo del mutuo da richiedere, per usufruire integralmente
della detrazione?
Michele
Giampietro Roma (14:51:13)
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notaio
quando
compro casa devo per forza appoggiarmi al notaio della banca
o posso scegliere il mio di fiducia?
corrado
milano (14:50:44)
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ipoteca
Quanto
costa costituire un'ipoteca a garanzia di un mutuo? una
percentuale sul valore più parcella del notaio?
max,
vicenza (14:50:22)
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agevolazioni
prima casa
Per
godere delle agevolazioni fiscali sulla prima casa devo
necessariamente essere residente nel comune in cui acquisto
l'immobile destinato a mia abitazione principale? In pratica
sto acquistando la mia prima casa nel comune in cui lavoro
ma vorrei conservare la residenza nel mio comune di nascita.
Valentina
Rimini (14:50:14)
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successione
Ora
che mi sembra sia stata reintrodotta la tassa di
successione, per evitare un salasso è conveniente la
donazione o per beni di un valore effettivo di € 500.000
la tassa di successione è ragionevole?
eleonora
milano (14:49:3)
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eredita'
Posso
ereditare da parte dei miei genitori, tramite mia nonna, un
appartamento come prima casa.Che percentuale di IVA dovro'
versare? La percentuale di tassazione per una cessione di
questa natura a quanto ammonta? Spese notarili? Conviene il
passaggio dai miei genitori o direttamente da mia nonna?
Luca,
Venezia (14:48:25)
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Acquisto
mmobile in Sardegna come prima casa
Nel
2006 acquistai la mia residenza in Milano senza fruire delle
agevolazioni prima casa in quanto non avevo ancora venduto
la mia residenza precedente (venduta nel 2007). Posso
comprare coma prima casa un immobile al mare fruendo di
agevolazioni/crediti imp.?
Domenico
Rubino - Milano (14:45:59)
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Acquisto
prima casa
Buon
giorno.E' possibile cointestare un immobile con una diversa
percentuale di proprietà? Esempio fare ad esempio 70% e 30%
anzicchè 50% per entrambi gli intestatari?Cosa cambia ai
fini pratici rispetto al 50% per entrambi?Grazie
Rita
Milano (14:45:30)
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non
conformita'
vendita
immobile costruito nel 1980 (licenza edilizia del '78) con
(lievi) non conformita' tra il progetto presentato (ultima
variazione, 1979) e l'immobile stesso, sia per le parti
comuni che non. Al catasto invece e' depositato un progetto
perfettamente conforme. Debbo presentare la sanatoria?
Claudio
Traino, Pisa (14:45:11)
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spese
condominiali
Buongiono,
ho comprato un appartamento attraverso un'asta
giudiziaria(aggiudicato nel 2006 e rogitato nel 2007).Fino a
che punto devo pagare le spese condominiali dell'inquilino
precedente? Devo le spese condoniniali ordinarie dell'anno
precedente oltre che a quello incorso o anche le
straordinarie?
Milano
(14:45:3)
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Tassazione
plusvalenza
Privato
(cittadino italiano e residente estero, registrato AIRE)
acquista immobile maggio '06 con agevolazioni prima casa.
Come da rogito il bene viene destinato ad abitazione
principale (in Italia). Se il privato vendesse oggi, sarebbe
tassato sull'eventuale plusvalenza? Grazie
Luca,
Milano (14:43:54)
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agenzie
immobiliari
Sto
cercando di vendere casa senza l'aiuto di nessuna
agenzia.Nonostante ciò le agenzie mi chiedono di poter far
visitare l'appartamento a LORO clienti.Io chiarisco che non
voglio vincoli con loro e che non darò nessun compenso.Mi
dicono che se un loro cliente la compra potrebbero rivalersi
lo stesso. E' vero?
Francesco_
Como (14:43:32)
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donazione
quali
spese si devono sostenere nel caso che mia madre intenda
farmi una ''donazione'' di un appartamenro di modesto
valore?
everardo
- thailandia (14:43:10)
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