ROMA
- Si ferma e tende ad invertire tendenza il caro-mattone:
dopo anni da prezzi-record il costo delle abitazioni,
soprattutto nelle grandi città, è previsto in calo nella
seconda parte dell'anno. La previsione arriva dalla
Federazione Italiana Agenti Immobiliare Professionali (Fiaip)
che stima una flessione più netta nell'immobiliare e una
più lieve nel turistico. Nel report semestrale presentato
a Roma la Fiaip ha invece indicato in un +0,5% l'andamento
dei prezzi del metro quadro nell'urbano nel primo semestre
e del 2,8 nel turistico. Le tendenze previsionali
sull'andamento dei prezzi di compravendita nel secondo
semestre, costruite sulla base di un modello econometrico,
vedono una flessione dell'indice del 10,9% nel mercato
immobiliare urbano, fatta eccezione per 6 delle 20 città
in esame (Trieste, Palermo, Torino, Perugia, Catanzaro e
Campobasso). Per il mercato turistico si prevede una
flessione più lieve (-1,2%), con l'eccezione di 8 città
(i centri montani di Sestriere e Courmayeur, le stazioni
balneari di San Benedetto del Tronto, Rimini, Cefalù,
Jesolo e Vieste e la cittadina di Todi). Nel primo
semestre di quest'anno, invece, la Fiaip ha rilevato un
aumento degli immobili messi in vendita (+4,7%), ma una
diminuzione delle transazioni portate a termine,
soprattutto nel mercato immobiliare urbano (-8,4%).
«SEGNALE
POSITIVO PER IL SETTORE» «La flessione dei prezzi
nel mercato immobiliare prevista per il secondo semestre
2007 è un'inversione di tendenza che non si era mai
registrata fino ad ora. Un segnale positivo per l'intero
settore». È quanto dichiara Osvaldo Grandin, vice
presidente nazionale Fiaip e delegato del settore
turistico, intervendo alla presentazione a Roma dei
risultati sull'andamento del mercato immobiliare nel primo
semestre 2007.
VENEZIA
LA PIU' CARA Dal report semestrale Fiaip sul
mercato immobiliare emerge che nei quartieri presi in
esame all'interno delle 20 città capoluogo regionale i
prezzi degli immobili nuovi o ristrutturati variano dai
3.918 ai 3.580 euro circa al metro quadrato. La zona più
cara è quella di San Marco a Venezia, dove un metro
quadrato può costare fino a 12 mila euro. Nella zona
Duomo-Cordusio a Milano un metro quadrato costa 9.500
euro, mentre a Fontana di Trevi a Romsi spende fino a
8.350 euro. In fondo alla classifica il quartiere
Indipendenza-corso Mazzini a Catanzaro dove un immobile
costa mediamente 1.950 euro al metro quadro. Nella
classifica delle località di vacanza dalle quotazioni di
compravendita più elevate svettano i centri montani di
Courmayeur e Madonna di Campiglio con un prezzo che
oscilla tra gli 8.000 e i 10.000 euro al metro quadro.
Seguono le località balneari di Forte dei Marmi, Porto
Rotondo e Santa Margherita Ligure i cui valori medi sono
rispettivamente di 9.500, 9.000 e 8.900 euro. Le località
meno care sono invece Montesilvano, Termoli, Vieste e
Policoro Lido dove il prezzo medio delle case nuove o di
pregio è inferiore ai 2.500 euro al metro quadro.
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